ayuda y legal

Nuestra dirección web es: https://deinos.cl, propiedad de DEINOSCORP SpA, empresa chilena y que para los efectos denominaremos “Deinos”.

El canal de inicio es muy directo: ingresa a nuestro menú superior y presiona el botón de CONTACTO.

Ahí encontrarás un formulario diseñado para que nos cuentes los lineamientos de tu idea. Tras recibir tu requerimiento, un profesional de nuestro equipo te contactará para agendar una sesión de evaluación técnica (si correspondiese) y estructurar un presupuesto detallado que responda a tus necesidades, ya sea en el área de arquitectura, edificación o impresión 3D. 

Hemos dispuesto secciones específicas en la web para guiar tu experiencia
Página de «Servicios»: Donde detallamos nuestras capacidades técnicas y el alcance de lo que podemos desarrollar para ti. [VER]
Página de «Portafolio»: Un espacio visual pensado para que revises nuestros proyectos anteriores, obras consolidadas y estándares de calidad. [VER]

Sí, nos ajustamos a tus necesidades apoyando en la ruta técnica que sea más conveniente para tu proyecto.

Por supuesto, nos acoplamos a la fase en que se encuentre tu inversión. Si ya dispones de los planos arquitectónicos y los proyectos de ingeniería aprobados, nos encargamos de auditar los antecedentes técnicos y las cubicaciones para presentarte una propuesta económica formal y hacernos cargo de la ejecución material de la obra siguiendo la normativa legal vigente.

Sí, nos dedicamos a la maquetación 3D para la confección de diseños digitales que, mediante la tecnología de la impresión aditiva con materiales reciclados, hacen posible lograr artefactos, mobiliarios, revestimientos, branding de tu emprendimiento o piezas personalizadas según corresponda. Contamos con impresoras 3D de última gama que aseguran la calidad de los materiales y sus resultados.

Si, contamos con la experiencia en el servicio publico, ademas , estamos inscritos como Proveedor Hábil para el registro de ChileCompra.

Con el fin de ingresar formalmente el expediente para la obtención del Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.), el propietario debe recopilar los siguientes antecedentes obligatorios:

_Datos del Titular: Nombre, Cédula de Identidad, RUT, dirección y correo electrónico de contacto.
_Títulos de Dominio: Copia autorizada de la Escritura de la propiedad junto al Certificado de Dominio Vigente (con vigencia menor a 30 días).
_Informes Municipales de Base: Certificado de Informaciones Previas (CIP), Certificado de Número Oficial y Certificado de Expropiación o de no afectación a utilidad pública.
_Antecedentes de Avalúo SII y Cuentas de Consumo: Certificado de Avalúo Fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos, más las factibilidades técnicas de los servicios básicos.
_Para Personas Jurídicas / Empresas : RUT de la sociedad mandante, Cédula del Representante Legal, Escritura de constitución junto a los poderes de representación yl Contrato de Arriendo del terreno.

Se deberá revisar caso a caso a fin de obtener la documentación normativa según su proyecto.

Este trámite busca legalizar ante el municipio aquellas ampliaciones o edificaciones consolidadas que no cuentan con los permisos originales. Las exigencias de habitabilidad y tramitación se enuncian según corresponda en la ley:

a) Tramitación para superficies de hasta 90 m²: 
Procesos simplificados destinados, por lo general, a construcciones de menor escala o de carácter social.
b) Tramitación para superficies de hasta 140 m²: 
Orientado a inmuebles residenciales de mediana envergadura, exigiendo el cumplimiento estricto de condiciones de estabilidad estructural, habitabilidad y protección ante incendios.
c) Tramitación para superficies menores o mayores de 140 m²: 
Dedicado a inmuebles privados industriales, comerciales o públicos de mediana envergadura, exigiendo el cumplimiento estricto de condiciones de estabilidad estructural, habitabilidad y protección ante incendios.

>Documentación inicial para carpeta de regularización:
_Datos del Propietario: Nombre, Cédula de Identidad, RUT, dirección y correo electrónico de contacto.
_Documentación Legal del Suelo: Escritura de compraventa, Dominio Vigente del CBR, Certificado de Informaciones Previas (CIP), Certificado de Número y de No Expropiación municipal o SERVIU.
_Registros Tributarios y de Redes: Certificado de Avalúo Fiscal del SII (en formatos Simple, Detallado y Desglosado), sumado a las boletas de servicios de agua y luz al día.
_Antecedentes de Archivo D.O.M.: Copia del Permiso de Edificación previo y/o Certificado de Recepción Final existente (indispensable para legalizar).
_Carpetas Corporativas (Si aplica): RUT de la empresa, identificación del Representante Legal, actas de vigencia de poderes y el respectivo Contrato de Arriendo.

> Se deberá revisar caso a caso a fin de obtener la documentación normativa según su proyecto.

Para seguir una metodología ordenada y apegada a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), estructuramos los proyectos en 5 fases consecutivas para un caso de obra nueva. Sin embargo, estos pasos entregan una guía para proyectos por etapas o remodelaciones que no requieran todos los puntos aquí evidenciados:


A_ Planificación y Diseño (Contrato de Arquitectura):
En esta etapa inicial se reservan reuniones con el mandante para plasmar sus requerimientos. Evaluamos la forma en que habitarán los espacios, el programa de recintos, la distribución, los metros cuadrados proyectados, el emplazamiento bioclimático en el terreno y las obras complementarias necesarias.

B_ Ingenierías y Especialidades Técnicas:
Gestionamos la coordinación y desarrollamos los proyectos complementarios obligatorios exigidos por la normativa: el informe de Mecánica de Suelos, el cálculo de Estructura Soportante (visado por Ingeniero Civil), los proyectos de especialidades como instalaciones sanitarias y empalmes eléctricos (declaraciones SEC), y otros según corresponda.

C_ Gestión de Permisos Municipales:
Confeccionamos el legajo técnico y lo ingresamos a la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.) correspondiente para tramitar y obtener el Permiso de Edificación legal.

D_ Fase de Construcción (Contrato Obra Civil):
Se inician los trabajos en el terreno. El proyecto se ejecutará con estricto rigor a los planos de arquitectura y especialidades aprobados, rigiéndonos por un Presupuesto Detallado por partidas y un cronograma de plazos dinámico (Carta Gantt). Mantenemos reuniones de control técnico periódicas junto al mandante en la misma obra.

E_ Término de Obra y Recepción Definitiva:
Concluida la edificación, realizamos una inspección de calidad mutua para subsanar cualquier detalle técnico o estético. Paralelamente, ingresamos la solicitud de Recepción Final Municipal ante la D.O.M., hito que regulariza legalmente el inmueble para su uso y habitabilidad inmediata.

Como empresa constructora de rango medio en el mercado nacional, asumimos de forma íntegra las responsabilidades civiles establecidas en el Artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) de Chile. Las garantías legales entran en vigencia a contar de la fecha de la Recepción Final y contemplarán plazos que quedarán impuestos en los contratos firmados entre las partes.

En Deinoscorp SpA nos comprometemos a resguardar la privacidad de nuestros usuarios. Esta plataforma web opera bajo la infraestructura tecnológica y de almacenamiento seguro provista por WnPower (a la fecha). Al navegar por nuestro sitio, usted consiente la activación de cookies esenciales y de analítica web simplificada, las cuales operan con el único fin de agilizar los tiempos de carga, asegurar la estabilidad de la página y evaluar estadísticas de tráfico de manera completamente anónima. No realizamos capturas automatizadas de datos de carácter personal sin su debida autorización

Los antecedentes recolectados mediante nuestros formularios digitales (tales como Nombre, RUT, teléfono, e-mail y pautas del proyecto) se manejarán bajo estricta reserva y confidencialidad por parte del equipo especializado de Deinoscorp SpA. Dando cumplimiento a la legislación chilena vigente (Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada), le aseguramos que esta información se destinará exclusivamente a evaluar sus requerimientos, estructurar presupuestos a medida y ejecutar las prestaciones solicitadas por el mandante. Nos comprometemos a no transferir, comercializar ni difundir sus datos a terceras personas sin contar con un permiso previo y por escrito.

Toda la documentación técnica, propuestas arquitectónicas, planimetrías, maquetas virtuales, renders y registros de avance elaborados durante la prestación de nuestros servicios pertenecen legalmente a Deinoscorp SpA, salvo acuerdo contractual en contrario. Como empresa, nos reservamos la facultad de utilizar imágenes, piezas audiovisuales o representaciones tridimensionales de las obras para fines promocionales, académicos o de portafolio en nuestros canales digitales y redes sociales. No obstante, garantizamos el anonimato total de nuestros clientes; jamás exhibiremos nombres propios, ubicaciones específicas (direcciones exactas) ni datos de financiamiento pormenorizado de los proyectos, protegiendo la seguridad e intimidad de los mandantes.

Deinoscorp Spa , en sus variantes denominativas, diseños y prototipos están regidos e inscritos en el Instituto Nacional de Propiedad Industrial (INAPI) , publicado en diario oficial , por lo que se procederá y litigara según disponga la ley sobre la mencionada de propiedad intelectual vigente.

Deinoscorp SpA cuenta con un «Programa de Integridad y Cumplimiento Normativo» como oferente valido para plataforma Mercado Publico. ( DESCARGAR PDF )